[대출 갈아타기] 안심전환대출, 고정금리로 대출 갈아타기

최근 한국주택금융공사에서 연 3%대 이율의

안심전환대출 상품을 선보이면서 많은 사람들이

관심을 보이고 있습니다.

 

최근 금리가 높아지면서 이율이 점점 오르고 있는데,

연 3%의 고정금리 대출은 많은 고객들로 하여금

관심을 가지게 하는 상품입니다. 

 

그렇다면 안심전환대출이란 무엇이고, 

가입 방법은 어떻게 되는지 확인해보겠습니다.

안심전환대출

 

 

 1. 안심전환대출

안심전환대출은 2022년 9월 15일 출시한 상품으로

한국주택금융공사에서 만든 상품입니다. 

 

해당 상품은 주택담보대출자에 경제적 부담을 덜기 위해

제 1,2금융권에서 받은 변동성의 주담대를 

3%대 고정금리로 대환이 가능한 상품입니다.

더 자세한 내용을 확인해보겠습니다. 

 

연 %	10년	15년	20년	30년
기본	3.80	3.90	3.95	4.00
청년층*	3.70	3.80	3.85	3.90

*청년층 : 소득 6천만원 이하, 만 39세 이하

 

금리는 위 표와 같습니다. 

최대 30년까지 대출이 가능하며, 청년의 경우 더 낮은 이율로

대출을 받으실 수 있습니다. 

 

대출 한도의 경우, 기존 대출 잔액 한도 내에서 

최대 2억 5천만원까지 갈아타기가 가능합니다. 

단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없으니 참고 바랍니다.

 

상환방식의 경우,

원금 균등상환과 원리금균등 방식이 있습니다. 

대출 만기는 10년~30년 중 선택 방식이며, 

만기가 길수록 DTI는 낮아집니다. 

 

여기서 DTI 란 "금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 
대출한도를 정하는 계산비율"을 뜻하며, 

대출 상환액이 소득의 일정비율을 넘지 않도록 제한합니다.

 

 

 

 

 2. 안심전환대출 신청자격

안심전환대출 신청자격을 알아보겠습니다. 

 

우선, 당연하겠지만 신청인과 그 배우자는

대한민국 국민이어야합니다. 

만약 배우자가 외국인이라면

국내거주 사실증빙이 필요합니다.

또한, 신청인은 성인이어야 하며 연체 등의

신용정보가 남아있다면 가입이 어려울 수 있습니다.

 

또한 부부의 소득도 중요합니다. 

소득은 부부합산 최대 7천만원 이하여야 하며, 

그 산정방법은 최근 3개월 건강보험료 납부확인서,

혹은 전년 소득금액증명원 등을 이용하여 

1년 소득을 산정합니다.

대출을 갈아타기 위한 기존 대출 취급 항목은

아래의 두가지 요건을 충족해야합니다.

1. 정책모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출
* 정책모기지 : 보금자리론, 적격대출, 
내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출
* 고정금리 대출 : 대출실행일로부터 만기까지 
금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출
* 기타 : 한도대출, 기업대출, 대부업(P2P 대출 등 포함)

2. 2022.8.16일까지 실행된 대출

 

또한 안심전환대출 대환으로 기존 주택담보대출 상환 시

금융기관의 중도상환수수료 면제됩니다.

 

 3. 안심전환대출 신청방법

안심전환대출을 신청방법을 알아보겠습니다. 

 

우선 필요 서류부터 알아보겠습니다.

- 주민등록등본

- 초본

- 가족관계증명서

- 건강보험자격득실확인서

위 자료가 기본적으로 필요합니다. 

 

그리고 소득을 증빙할 자료가 필요합니다. 

소득증빙자료

소득자료는 위 표에 나온 자료들이 필요하지만, 

대부분 신청시 자동으로 제출된다고 합니다.

 

신청을 진행하기 전, 

공동인증서, 혹은 금융인증서가 반드시 필요합니다. 

은행 등 금융기관을 통해 미리 발급받으시기 바랍니다.

 

대출 절차는 다음과 같습니다.

1. 심사 정보 입력 및 제출

: 5부제 달력으로 신청 가능한 날짜 확인 후, 해당 날짜에 공사 “인터넷 금융 서비스” 혹은 “스마트주택금융 어플리케이션”을 공동인증서/금융인증서로 로그인 후 스크래핑을 통해 필수 서류 제출, 대출 심사에 필요한 항목을 입력하여 신청합니다.

2. 전화상담

: 공사 상담원이 고객님께 전화를 드려 신청 정보를 기반으로 상담 후, 심사시 필요한 추가 서류 혹은 신청시 스크래핑 제출이 완료되지 않은 보완 서류를 안내해 드립니다.(최초 서류제출은 스크래핑이 원칙)

3. 서류제출

: 안내받으신 보완/추가 서류를 공사 “인터넷 금융 서비스” 혹은 “스마트주택금융 어플리케이션” 내 간편 서류제출 기능을 통해 직접 서류를 업로드하시면 심사가 진행됩니다.

4. 심사 및 승인

: 공사의 심사를 거쳐 신청에 대한 결과가 고객님께 문자메세지로 발송, 심사 내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.

5. 은행방문/대출금 수령

: 취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

 

 

오늘은 안심전환대출에 대해 알아보았습니다. 

더 자세한 사항은 한국주택금융공사 웹사이트를 방문하시면

상세 일정과 신청자격 테스트도 가능하시니 

꼭 방문하셔서 확인하시기 바랍니다. 

 

https://ansim.hf.go.kr/index.html#

HF 한국주택금융공사