[주택청약 1순위 조건] 주택청약 1순위 자격 만들기

청약 조건

집값이 점점 오르면서 내집마련이

점점 어려워집니다.

그럴수록 청약에 더욱 눈길이 가기 마련인데요. 

 

이번 포스팅으로 민간주택과 국민주택의

주택청약 1순위 조건을 알아보겠습니다.

 

또한 1순위가 아니라면 어떻게 

1순위 자격을 만들 수 있는지

적어두었으니 차근차근 읽어보시는 것을

추천드립니다.

 1. 민영주택 청약 1순위 조건

민영주택 청약 1순위 조건을 확인하기 전, 

민영주택은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 

 

민영주택이란 사업주체가 민간 건설업체 혹은

국가나 지방자치단체의 도움 없이 건축을 진행하여

국민주택과 공공주택을 제외한 나머지 주택을

민영주택이라고 합니다.

 

보통 흔히 주변에 보이는 주택들이며, 

국민 주택에 비해 전용면적에 대한 제한이 없습니다.

 

그렇다보니 면적, 지역에 따라 예치금이 다르고

국민 주택에 비해 분양가는 높은 편입니다.

 

그렇다면 이제 청약 1순위 조건을 알아보겠습니다.

 

- 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 

  중 1개의 청약통장이 있을 것

- 투기과열지구 및 청약과열지역
: 청약통장 가입 후 2년 경과

- 위축지역 

: 청약통장 가입 후 1개월 경과

- 해당 지역 외

: 수도권은 1년 경과, 수도권 외는 6개월 경과

- 예치 금액

다음 조건을 만족하였을 때, 민영주택에서 

주택청약 1순위를 가져가실 수 있습니다.

 

2순위는 청약통장이 있으며

1순위에 해당하지 않는 분들입니다.

 

 2. 국민주택 청약 1순위 조건

마찬가지로 국민주택 청약 1순위를 확인하기 전,

국민주택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

국민주택이란, 건설 사업주체가 국가나 

지방자치단체 기관, LH 한국토지주택공사이며,

국가에서 지원하였기 때문에 아무래도

저렴한 금액이 특징입니다.

 

단, 국민주택은 면적에 대한 제한이 있는데

전용면적 85제곱미터(읍/면은 100제곱미터)

평수로 따지면 25평형(30평형)입니다. 

 

국민주택의 청약 1순위 조건을 알아보겠습니다.

- 주택청약종합저축, 청약저축

  중 1개의 청약통장이 있을 것

- 투기과열지구 및 청약과열지역

: 청약통장 가입 후 2년 경과

- 위축지역 

: 청약통장 가입 후 1개월 경과

- 해당 지역 외

: 수도권은 1년 경과, 수도권 외는 6개월 경과

- 예치 금액

: 국민주택은 예치금액이 아니라

납입횟수로 순위를 판가름합니다.

 

투기과열지구 및 청약과열지역 : 24회
위축지역 : 1회
투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역 외
수도권 지역 : 12회
수도권 외 지역 : 6회

 

위 조건을 만족하였을 때, 국민주택 

청약 1순위를 가져가실 수 있습니다. 

 

국민주택 청약 2순위는 민영주택과 마찬가지로

1순위에 해당하지 않는 분들입니다.

 

 3. 주택청약 1순위 만들기

그렇다면 주택청약 1순위가 되기 위해서는

어떻게 해야할까요?

 

사실 거주 기간이나 납입 횟수의 경우 

무조건 시간을 보내야하기 때문에 즉시

1순위로 올라갈수는 없습니다. 

 

하지만 1순위 조건을 바로 채울 수 있는 것이

바로 금액입니다. 

 

민간주택 청약의 경우 예치금액으로 

1순위를 가르게 됩니다. 

 

이 때, 본인의 청약통장에 돈이 없다고 해서

상심하실 필요 없습니다. 

청약통장을 개설하게 되면 일반 통장과 같이

청약통장 계좌번호가 생기는 데, 

해당 계좌번호로 본인이 부족한 만큼의 

금액을 입금하시면 됩니다.

 

예를 들어서 월 5만원씩 납부를 해서 

거주기간 2년을 달성하여 1순위를 채웠다면

청약통장에는 총 120만원이 있게됩니다.

 

하지만 서울의 경우, 가장 작은 면적도

300만원이라는 예치금액이 필요합니다.

이 때, "내 통장에 돈이 없네. 아쉽다."

하고 넘기시는 것이 아니라, 

청약통장 계좌에 부족한 돈, 180만원을

채워 넣으신다면 예치금액에서도

청약 1순위를 가져가실 수 있습니다.

 

즉, 부족한 만큼만 채워주신다면 

원하는 면적의 주택 청약이 가능합니다.

 

 

오늘은 청약에 대하여 알아보았습니다. 

요즘같이 집구하기 어려운 지금.

본인의 청약 가점에 대해 바로 알아보시고

청약한번 찾아보시는 것은 어떨까요?